双方达成一致意见后，就可以签订合同，不过，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿：
　　1．将承租的房屋擅自转租；
　　2．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　4．拖欠租金累积６个月以上的；
　　5．利用承租房屋进行违法活动的；
　　6．故意破坏承租房屋的；
　　7．法律、法规规定其它可以收回的；