作为求租人，在租房之前，您在确定租金、地段、房型等要求后，还应该清楚自己享有哪些权利和义务，主要分为以下7点：
　　1．求租人应按租赁合同的约定向出租人交付租金。
　　2．求租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋。
　　3. 不得擅自改变房屋的结构和用途。
　　4．租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，求租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人。
　　5．求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。
　　6．租赁期限届满，求租人可向出租人提出续租要求，在同等条件下，求租人有优先求租权。
　　7．出租人出售已出租的房屋，应提前一个月书面通知求租人。